ইজারা (Lease) হিসাব কাকে বলে।

ইজারা (Lease) হিসাব কাকে বলে।

ইজারা হচ্ছে এক ধরনের চুক্তি, যার মাধ্যমে সম্পদের মালিক অপরপক্ষকে ভাড়ার বিনিময়ে নির্দিষ্ট মেয়াদের জন্য সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকার দিতে পারে। এক্ষেত্রে সম্পত্তির মালিককে বলা হয় ইজারা দাতা এবং যিনি সম্পত্তি ব্যবহার করেন তাকে বলা হয় ইজারা গ্রহিতা।
যে চুক্তির মাধ্যমে একপক্ষ অপর পক্ষকে নির্ধারিত সময় অন্তর নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদানের শর্তে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য কোন সম্পত্তি ব্যবহারের অনুমতি দেয় তাকে ইজারা (Lease) বলে।
নিয়ে ইজারা সম্পর্কে প্রখ্যাত লেখকদের সংজ্ঞা প্রদত্ত হলোঃ

Donald E. Kesang Jerry J. Weymandi. Terry D. Warfield এর মতে “A lease is a contractual agreement between lessor and a lesee that gives the lessee the right to use specific property, owned by he lessor, for a specific period of time in return for stipulated and generally period, cash payment rent.”

“আর পড়ুনঃ” সংখ্যালঘু স্বার্থ

ইজারার বৈশিষ্ট্যসমূহ হইলোঃ
১। চুক্তি, ২। মেয়াদকাল, ৩। ভাড়া পরিশোধ, ৪ জন সুবিধা, ৫ স্থানান্তর, ৬। সম্পত্তি ফেরত,
৭। বাতিলযোগ্য ও অবাতিলযোগ্য, ৮ রক্ষণাবেক্ষণ, ৯। নবায়ন ও ১০। উপ-ইজারা বা উপ-ভাড়া নিষিদ্ধ।

“আর পড়ুনঃ” জীবন বীমা তহবিল কি?

ইঙ্গারা চুক্তির বিষয়বস্তু
১। সময়সীমা, ২। পরিশোধ পদ্ধতি, ৩। মালিকানা, ৪। জনা সুবিধা, ৫। নিরাপত্তা নিশ্চিতকরণ, ৬। রক্ষণাবেক্ষণ, ৭। নবায়ন ও ক্রয়, ৮। উপ ইজারা, ১৯। স্থানান্তর, ১০। রদকরণ, ১১। ক্ষতিপূরণ, ১২। সম্পত্তির পরিবর্তন ও ১৩। দায়িত্ব-কর্তব্য।

Related posts